Estimation théorique
Rue René Cassin,37520 La Riche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue René Cassin,37520-La Riche indique un avis de valeur compris entre 299.000€ et 337.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.990€ et 3.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.977€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.977€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Riche (37195), comprenant 10412 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 12,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.205€ avec un indice de confiance de 8.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.977€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.977€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Riche (37195), comprenant 10412 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 12,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.205€ avec un indice de confiance de 8.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-15 | 8 | RUE RENE CASSIN | 5 | 90 | 231 | 212000€ | 2356€ |
2022-04-29 | 6 | RUE RENE CASSIN | 5 | 107 | 193 | 220000€ | 2056€ |
2023-06-14 | 7 | RUE ROBERT DESNOS | 5 | 94 | 215 | 273244€ | 2907€ |
2021-11-23 | 5 | RUE ROBERT DESNOS | 5 | 95 | 334 | 269000€ | 2832€ |
2020-11-26 | 13 | RUE ROBERT DESNOS | 5 | 94 | 253 | 200000€ | 2128€ |
2021-08-23 | 15 | RUE ROBERT DESNOS | 3 | 61 | 232 | 195249€ | 3201€ |
2021-01-22 | 2 | RUE PAUL BERT | 4 | 80 | 65 | 255000€ | 3188€ |
2020-10-05 | 134 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 181 | 211 | 455052€ | 2514€ |
2022-05-04 | 136 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 59 | 404 | 350000€ | 5932€ |
2019-07-22 | 113 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 83 | 335 | 198000€ | 2386€ |
2021-10-25 | 4 | RUE PAUL BERT | 4 | 70 | 398 | 440000€ | 6286€ |
2020-06-26 | 3 | RUE PAUL BERT | 4 | 73 | 151 | 180000€ | 2466€ |
2021-07-27 | 146 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 55 | 140 | 360000€ | 6545€ |
2021-12-20 | 148 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 124 | 147 | 276095€ | 2227€ |
2021-07-06 | 150 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 50 | 197 | 401500€ | 8030€ |
2020-03-06 | 112 | RUE DE LA MAIRIE | 9 | 190 | 285 | 365000€ | 1921€ |
2022-09-19 | 156 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 323 | 585000€ | 4875€ |
2021-09-03 | 14 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 164 | 569 | 421550€ | 2570€ |
2020-05-20 | 20 | RUE REMY BELLEAU | 4 | 77 | 205 | 180000€ | 2338€ |
2022-06-20 | 158 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 30 | 82 | 165000€ | 5500€ |
2022-07-01 | 9 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 94 | 491 | 310000€ | 3298€ |
2020-08-04 | 162 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 162 | 713 | 484000€ | 2988€ |
2019-05-29 | 1 | RUE RONSARD | 4 | 105 | 293 | 242000€ | 2305€ |
2021-08-17 | 11 | RUE GEORGES MELIES | 6 | 105 | 174 | 338000€ | 3219€ |
2021-10-27 | 9 | RUE CLEMENT MAROT | 6 | 125 | 510 | 326154€ | 2609€ |
2021-01-26 | 15 | RUE GEORGES MELIES | 6 | 107 | 222 | 293500€ | 2743€ |
2022-04-21 | 27 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 118 | 390 | 265000€ | 2246€ |
2020-03-13 | 53 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 90 | 189 | 299105€ | 3323€ |
2021-05-25 | 28 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 110 | 280 | 197000€ | 1791€ |
2022-01-04 | 13 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 122 | 781 | 348000€ | 2852€ |
2022-01-06 | 59 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 81 | 229 | 220000€ | 2716€ |
2022-09-29 | 2 | ALL DE LA PETITE ENTENTE | 5 | 130 | 670 | 410000€ | 3154€ |
2022-10-28 | 1 | ALL DE LA ROSERAIE | 5 | 111 | 181 | 393400€ | 3544€ |
2022-06-08 | 65 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 64 | 83 | 215000€ | 3359€ |
2019-11-12 | 4 | RUE DE LA PETITE ENTENTE | 7 | 152 | 623 | 370000€ | 2434€ |
2019-12-13 | 75 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 80 | 129 | 185000€ | 2313€ |
2019-12-19 | 7 | ALL DE LA ROSERAIE | 4 | 96 | 175 | 217000€ | 2260€ |
2023-02-27 | 39 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 3 | 64 | 106 | 211500€ | 3305€ |
2019-07-09 | 61 | RUE DES HAUTES MARCHES | 3 | 70 | 232 | 180000€ | 2571€ |
2019-05-27 | 23 | ALL DE LA CHEVRETTE | 5 | 88 | 0 | 205000€ | 2330€ |
2022-01-27 | 29 | ALL DE LA CHEVRETTE | 4 | 94 | 0 | 268150€ | 2853€ |
2022-02-11 | 63 | RUE DES HAUTES MARCHES | 4 | 98 | 149 | 280000€ | 2857€ |
2020-05-27 | 18 | RUE CLEMENT MAROT | 3 | 63 | 557 | 226000€ | 3587€ |
2021-05-10 | 87 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 80 | 124 | 252900€ | 3161€ |
2019-07-22 | 1 | RUE ETIENNE MARTINEAU | 5 | 150 | 137 | 424000€ | 2827€ |
2022-02-18 | 94 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 67 | 273 | 170000€ | 2537€ |
2019-05-03 | 10 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 84 | 486 | 279100€ | 3323€ |
2023-05-04 | 5 | RUE ETIENNE MARTINEAU | 3 | 72 | 283 | 203286€ | 2823€ |
2023-04-13 | 5 | RUE ETIENNE MARTINEAU | 3 | 72 | 283 | 203286€ | 2823€ |
2021-07-07 | 9 | RUE ETIENNE MARTINEAU | 4 | 62 | 226 | 190000€ | 3065€ |
2021-04-12 | 14 | RUE CLEMENT MAROT | 7 | 128 | 611 | 330000€ | 2578€ |
2019-05-22 | 13 | RUE ETIENNE MARTINEAU | 8 | 144 | 226 | 221700€ | 1540€ |
2021-11-08 | 2 | RUE ETIENNE MARTINEAU | 3 | 61 | 158 | 240000€ | 3934€ |
2019-10-16 | 25 | RUE DES HAUTES MARCHES | 3 | 68 | 527 | 205000€ | 3015€ |
2021-08-10 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 89 | 233 | 266500€ | 2994€ |
2021-06-14 | 15 | RUE ETIENNE MARTINEAU | 5 | 96 | 231 | 240000€ | 2500€ |
2023-04-11 | 73 | RUE DES HAUTES MARCHES | 4 | 63 | 769 | 275000€ | 4365€ |
2021-04-16 | 23 | RUE DES HAUTES MARCHES | 2 | 47 | 126 | 113480€ | 2414€ |
2022-08-03 | 10 | RUE ETIENNE MARTINEAU | 3 | 47 | 89 | 215000€ | 4574€ |
2019-09-25 | 9 | RUE JULES FERRY | 4 | 97 | 301 | 219000€ | 2258€ |
2020-04-30 | 72 | RUE DES HAUTES MARCHES | 3 | 70 | 410 | 273600€ | 3909€ |
2020-03-04 | 34 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 119 | 247 | 275500€ | 2315€ |
2021-02-19 | 8 | RUE JULES FERRY | 7 | 203 | 667 | 500000€ | 2463€ |
2022-08-30 | 15 | RUE JULES FERRY | 4 | 79 | 300 | 299800€ | 3795€ |
2021-09-08 | 31 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 89 | 184 | 245000€ | 2753€ |
2020-08-21 | 77 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 73 | 155 | 204900€ | 2807€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DU DOYENNE | 4 | 140 | 563 | 870000€ | 6214€ |
2022-10-24 | 78 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 70 | 72 | 252100€ | 3601€ |
2020-02-26 | 11 | RUE DE LA FONTAINE BELLERIE | 4 | 75 | 285 | 120000€ | 1600€ |
2019-05-09 | 19 | RUE JULES FERRY | 4 | 120 | 302 | 280000€ | 2333€ |
2023-05-25 | 76 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 175 | 66 | 405500€ | 2317€ |
2019-07-31 | 48 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 110 | 211 | 247000€ | 2245€ |
2020-12-04 | 18 | AV DU COUVENT DES MINIMES | 4 | 82 | 640 | 62400€ | 761€ |
2021-03-12 | 71 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 73 | 421 | 248000€ | 3397€ |
2022-05-23 | 49 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 100 | 285 | 293310€ | 2933€ |
2021-06-25 | 71 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 112 | 391 | 132000€ | 1179€ |
2022-01-11 | 36 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 92 | 218 | 338000€ | 3674€ |
2021-07-06 | 13 | RTE DE SAINT GENOUPH | 7 | 121 | 510 | 402000€ | 3322€ |
2021-07-30 | 16 | AV DU COUVENT DES MINIMES | 5 | 136 | 996 | 370000€ | 2721€ |
2022-07-21 | 18 | RUE JULES FERRY | 5 | 125 | 144 | 488700€ | 3910€ |
2021-04-09 | 20 | RUE DES AMOURS D HELENE | 4 | 80 | 574 | 200000€ | 2500€ |
2022-06-17 | 94 | RUE DU PLESSIS | 6 | 178 | 0 | 340000€ | 1910€ |
2021-09-06 | 5 | RUE DE L ISLE VERTE | 4 | 75 | 321 | 132000€ | 1760€ |
2022-03-08 | 3 | RUE DE L ISLE VERTE | 4 | 79 | 187 | 139040€ | 1760€ |
2021-09-15 | 3 | RUE DES HAUTES MARCHES | 2 | 45 | 143 | 240000€ | 5333€ |
2021-03-30 | 3 | RUE DE LA FONTAINE BELLERIE | 4 | 75 | 301 | 120000€ | 1600€ |
2021-09-15 | 1 | RUE DES HAUTES MARCHES | 6 | 133 | 151 | 313000€ | 2353€ |
2021-09-15 | 1 | RUE DES HAUTES MARCHES | 8 | 140 | 352 | 480000€ | 3429€ |
2019-08-30 | 3 | RUE DU PORT CORDON | 4 | 160 | 286 | 180000€ | 1125€ |
2022-07-21 | 67 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 49 | 375 | 62500€ | 1276€ |
2019-06-28 | 1 | RUE JEAN FELIX | 5 | 138 | 208 | 362000€ | 2623€ |
2020-05-26 | 16 | ALL DE L'ODELETTE | 4 | 86 | 468 | 180972€ | 2104€ |
2020-11-30 | 66 | RUE DU PLESSIS | 2 | 87 | 213 | 160000€ | 1839€ |
2021-03-12 | 66 | RUE DU PLESSIS | 2 | 87 | 213 | 232000€ | 2667€ |
2021-05-07 | 6 | RUE DE L ISLE VERTE | 4 | 75 | 279 | 120000€ | 1600€ |
2019-06-11 | 30 | RUE LOUIS XI | 4 | 112 | 68 | 271200€ | 2421€ |
2019-11-07 | 4 | RUE DE L ISLE VERTE | 4 | 75 | 302 | 120000€ | 1600€ |
2021-03-19 | 60 | RUE DU PLESSIS | 3 | 74 | 324 | 317500€ | 4291€ |
2020-08-24 | 10 | RUE JEAN FELIX | 5 | 78 | 168 | 300000€ | 3846€ |
2020-11-30 | 2 | ALL DE L'ODELETTE | 4 | 86 | 296 | 177309€ | 2062€ |
2022-03-11 | 12 | ALL DE L'ODELETTE | 4 | 86 | 638 | 183912€ | 2139€ |
2023-06-22 | 12 | ALL DE L'ODELETTE | 4 | 86 | 638 | 199278€ | 2317€ |
2019-08-23 | 10 | RUE DES AMOURS D HELENE | 6 | 136 | 378 | 295000€ | 2169€ |
2023-01-31 | 113 | RUE DU PLESSIS | 5 | 90 | 285 | 250000€ | 2778€ |
2020-11-03 | 4 | ALL DE L'ODELETTE | 4 | 86 | 550 | 183051€ | 2129€ |
2022-10-06 | 12 | RUE DES SABLONS | 3 | 70 | 219 | 190000€ | 2714€ |
2020-12-17 | 18 | RUE DES SABLONS | 3 | 44 | 135 | 69500€ | 1580€ |
2020-12-07 | 11 | RUE DES TOURELLES | 3 | 39 | 229 | 259000€ | 6641€ |
2023-04-24 | 22 | RUE DES SABLONS | 5 | 115 | 115 | 385000€ | 3348€ |
2021-03-12 | 15 | RUE DES SABLONS | 4 | 80 | 408 | 258500€ | 3231€ |
2022-01-04 | 23 | RUE DES SABLONS | 6 | 149 | 534 | 313500€ | 2104€ |
2019-09-03 | 18 | RUE CHESNEAU | 4 | 98 | 234 | 205000€ | 2092€ |
2021-09-24 | 11 | RUE PHILIPPE DE COMMINES | 4 | 80 | 207 | 279400€ | 3493€ |
2019-07-18 | 117 | RUE DU PLESSIS | 4 | 80 | 226 | 237400€ | 2968€ |
2022-02-15 | 56 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 222 | 286 | 539300€ | 2429€ |
2020-03-20 | 40 | RUE SIMON VAUQUIER | 6 | 97 | 345 | 205000€ | 2113€ |
2020-03-18 | 47 | RUE DU PLESSIS | 3 | 82 | 73 | 222000€ | 2707€ |
2023-06-01 | 1 | IMP HENRI DUNANT | 5 | 100 | 550 | 290000€ | 2900€ |
2021-03-29 | 2 | RUE ETIENNE JODELLE | 4 | 111 | 509 | 330700€ | 2979€ |
2022-03-18 | 31 | RTE DE SAINT GENOUPH | 5 | 134 | 362 | 309500€ | 2310€ |
2022-06-16 | 4 | RUE ETIENNE JODELLE | 3 | 68 | 503 | 267500€ | 3934€ |
2022-05-03 | 6 | ALL DES CLOSERIES | 6 | 119 | 0 | 337450€ | 2836€ |
2022-04-15 | 33 | RUE SIMON VAUQUIER | 6 | 92 | 417 | 265000€ | 2880€ |
2020-10-27 | 46 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 90 | 643 | 246400€ | 2738€ |
2021-06-21 | 12 | RUE DU GRAND CARROI | 3 | 126 | 179 | 355665€ | 2823€ |
2021-03-05 | 39 | RUE DU PLESSIS | 6 | 90 | 311 | 245000€ | 2722€ |
2023-06-12 | 10 | RUE GILBERT BECAUD | 3 | 82 | 0 | 123500€ | 1506€ |
2020-02-27 | 10 | RUE GILBERT BECAUD | 3 | 82 | 0 | 210000€ | 2561€ |
2022-04-19 | 2 | RUE GILBERT BECAUD | 3 | 86 | 0 | 261640€ | 3042€ |
2022-10-20 | 3 | RUE GILBERT BECAUD | 3 | 83 | 0 | 265000€ | 3193€ |
2023-03-06 | 6 | RUE GILBERT BECAUD | 3 | 82 | 0 | 258000€ | 3146€ |
2020-05-12 | 8 | RUE GILBERT BECAUD | 3 | 82 | 0 | 150000€ | 1829€ |
2022-11-03 | 42 | RTE DE SAINT GENOUPH | 3 | 48 | 849 | 160000€ | 3333€ |
2021-10-15 | 29 | RUE SIMON VAUQUIER | 4 | 80 | 259 | 200000€ | 2500€ |
2019-07-03 | 41 | RTE DE SAINT GENOUPH | 5 | 168 | 375 | 290000€ | 1726€ |
2020-09-18 | 10 | RUE CHESNEAU | 5 | 100 | 0 | 250000€ | 2500€ |
2021-01-11 | 10 | RUE CHESNEAU | 5 | 101 | 0 | 253525€ | 2510€ |
2022-12-15 | 10 | RUE ETIENNE JODELLE | 7 | 131 | 515 | 350000€ | 2672€ |
2020-09-25 | 5 | RUE DE LA POIRIERE | 4 | 77 | 242 | 240000€ | 3117€ |
2020-12-21 | 13 | RUE DE LA POIRIERE | 4 | 74 | 181 | 256800€ | 3470€ |
2021-06-07 | 27 | RUE SIMON VAUQUIER | 3 | 60 | 825 | 550000€ | 9167€ |
2021-08-19 | 3 | RUE DES VIVIONS | 7 | 156 | 669 | 413000€ | 2647€ |
2021-11-05 | 10 | RUE JEAN MAJORIS | 5 | 102 | 277 | 290000€ | 2843€ |
2023-03-06 | 5 | RUE DES VIVIONS | 5 | 141 | 500 | 475000€ | 3369€ |
2020-11-26 | 27 | RUE ETIENNE JODELLE | 5 | 116 | 290 | 291500€ | 2513€ |
2022-12-13 | 14 | RUE DE LA POIRIERE | 4 | 74 | 192 | 300000€ | 4054€ |
2021-04-21 | 21 | RUE DE LA LEVEE DE LA LOIRE | 5 | 88 | 493 | 207000€ | 2352€ |
2020-08-24 | 28 | RUE DU PLESSIS | 4 | 79 | 145 | 291000€ | 3684€ |
2019-08-12 | 27 | RUE DU PLESSIS | 5 | 105 | 413 | 260000€ | 2476€ |
2019-06-28 | 23 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 116 | 0 | 180000€ | 1552€ |